예미지센트럴에듀 실거래가 · 시세 76 · 상위권
화성시 비봉면 삼화리 · 917세대 · 2024년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 4.3억 2026.08 · 전용 77㎡
평단가 · 순위 0.18억/평 비봉면 삼화리 5개 중 2등 · 화성시 192등/380
역대 최고 대비 -15% 최고 약 5.0억 (2026년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 2.7억 전세가율 61%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
비봉면 삼화리 2등 /5
화성시 192등 /380
경기 3,493등 /8,085
전국 13,462등 /42,315
화성시 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 192등 /380
입지 21등 /46동
학군 337등 /376
단지 71등 /350
위치 화성시 비봉면 삼화리 · 야목역까지 2031m
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
4.1억
4.7억
25.03 25.10
최근 7개월 · 추세 연 +25.1% (Linear Fitting)
3월 4.24월 4.15월 4.210월 4.31월 4.57월 4.58월 4.7
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 917
준공 2024년
가까운 역 야목역 2031m
학군점수 23 · 1km 입시학원 9곳
러닝 공원 화성비봉습지공원 2634m · 75ha
업무지구 삼성전자(화성) 10.6km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
25년 43건 26년 8건 고점 0.20 ≈5.0억 현재 0.18 ≈4.7억 최저 0.13 ≈3.4억 가장 최근 거래 4.3억 (77㎡)
종합 프로필 비봉면 삼화리 5개 단지 안에서
평단가 0.18억/평 상위 25%
세대수 917세대 상위 25%
신축도 2024년 준공 하위 25%
거래 활발 최근 3년 51건 상위 1%
역세권 역까지 2.0km 하위 33%
학군 학군점수 23점 상위 50%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.08.31 77㎡ 11층 4.30억 0.18억 2026.08.27 85㎡ 9층 4.68억 0.18억 2026.08.04 77㎡ 13층 4.57억 0.20억 2026.07.23 77㎡ 20층 4.38억 0.19억 2026.07.11 85㎡ 22층 4.50억 0.18억 2026.01.17 85㎡ 3층 4.30억 0.17억 2026.01.15 85㎡ 22층 5.00억 0.19억 2026.01.06 85㎡ 20층 4.20억 0.16억 2025.12.31 77㎡ 21층 4.00억 0.17억 2025.10.30 85㎡ 22층 4.30억 0.17억 2025.09.08 77㎡ 12층 3.10억 0.13억 2025.06.18 77㎡ 8층 3.50억 0.15억 2025.06.09 77㎡ 10층 3.70억 0.16억 2025.05.21 85㎡ 9층 4.10억 0.16억 2025.05.13 77㎡ 6층 3.70억 0.16억 2025.05.08 85㎡ 16층 4.26억 0.17억 2025.05.05 85㎡ 4층 4.40억 0.17억 2025.04.28 77㎡ 17층 3.57억 0.15억 2025.04.25 77㎡ 15층 3.90억 0.17억 2025.04.21 85㎡ 11층 4.10억 0.16억
월세 실거래 최근 12개월 15건 · 중위 보증금 3,000만원 · 월 120만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.07.17 85㎡ 19층 3,000만원 120만원 2026.05.18 77㎡ 9층 3,000만원 120만원 2026.05.12 77㎡ 20층 3,000만원 120만원 2026.05.10 77㎡ 16층 3,000만원 120만원 2026.05.01 85㎡ 8층 2,000만원 140만원 2026.04.24 77㎡ 13층 1,000만원 110만원 2026.04.12 77㎡ 9층 2,500만원 100만원 2026.02.12 85㎡ 25층 5,000만원 120만원 2026.01.31 85㎡ 16층 3,000만원 120만원 2026.01.15 85㎡ 6층 2,000만원 120만원
비봉면 삼화리 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
4.3억 안팎, 화성시의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 3.9~4.8억 · 세대수 많은 순 자주 묻는 질문
예미지센트럴에듀 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 15건의 중위값은 보증금 3,000만원에 월 120만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
예미지센트럴에듀 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 77㎡ 4.3억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.18억/평(3.3㎡)입니다.
예미지센트럴에듀 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2026년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 5.0억이고, 최근 거래 4.3억은 그보다 -15%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
예미지센트럴에듀은 비봉면 삼화리에서 몇 등인가요? 평단가 기준 비봉면 삼화리 5개 단지 중 2등, 화성시 380개 중 192등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.